The.Peak - Der neue Office Tower im Zentrum von Hannover
Auf dem Gelände des ehemaligen Postscheckamtes in Hannover wird mit dem Urban.Q ein modernes Quartier aus Wohnungen, einem Hotel, Dienstleistungsangebot und Gastronomie, einer Kita und dem Office Tower The.Peak entstehen. The.Peak wird mit 17 Etagen auf insgesamt ca. 68 m Gebäudehöhe ein Highlight-Produkt im Bürosegment und darüber hinaus das Stadtbild von Hannover nachhaltig prägen. Das Gebäude wird eine ausgezeichnete Architektur und eine hervorragende Repräsentanz für Ihren Firmensitz bieten. Auf insgesamt ca. 15.500 qm entstehen bis ca. 2029 moderne und flexible Büroflächen in zentraler Lage. Der repräsentative Eindruck des Gesamtgebäudes wird beim Betreten des Erdgeschosses deutlich. Eine Empfangshalle mit Food-Court, Dienstleistungsangebot und Gastronomie werden einen einladenden Aufenthaltsort bieten. Die darüberliegenden Büroetagen sind über mehrere Personenaufzüge bequem zu erreichen und werden eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre mit größter Flexibilität für Ihr Unternehmen bieten. Im 17. OG wird es zudem eine begrünte Dachterrasse mit über 230 qm geben, die einen außergewöhnlichen Blick über Hannover bieten wird. In der Tiefgarage wird es ca. 90 PKW-Stellplätze sowie ca. 272 Fahrrad-Stellplätze geben. Die hervorragende Lage im Zentrum von Hannover mit einer umfangreichen Nahversorgung, einer optimalen Anbindung an den ÖPNV und sinnvoller Ergänzung von Mobilitätskonzepten werden The.Peak zudem besonders attraktiv machen.
Adresse:
30159 Hannover
IS-Objekt-ID: 154357245
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Daten und Fakten
| Gesamtfläche: | 15.500,00 m² |
| Bürotyp: | Büro |
| Vermarktungsart: | Miete |
Lage
The.Peak wird auf dem Gelände des ehemaligen Postscheckamtes in Hannover an der Kreuzung Celler Straße und Herschelstraße realisiert. Die gesamte Quartiersentwicklung mit u. a. ca. 300 neuen Wohnungen und einer Kita werden das direkte Umfeld positiv beeinflussen und ein modernes und grünes Quartier schaffen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Klagesmarkt, der durch eine starke Aufwertung in den letzten Jahren eine hochwertige Aufenthaltsqualität mit Gastronomie, Einzelhandel und Verweilmöglichkeiten im Grünen bietet. Die Innenstadt von Hannover liegt zudem nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet alle Möglichkeiten an gastronomischem Angebot sowie Shoppingmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Hauptbahnhof Hannover liegt zu Fuß unter zehn Minuten entfernt und bietet optimale Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit des Bürogebäudes. Die Bus- und Bahnhaltestellen Steintor und Hauptbahnhof/Rosenstraße sind fußläufig ebenfalls in unter zehn Minuten zu erreichen.
Ausstattung
The.Peak wird ein modernes und nachhaltiges Bürogebäude, welches unter der Berücksichtigung von energetischen Vorschriften Energieeffizienz und Komfort verbinden wird. Neben einer soliden Bauweise erhalten die Mieter einen hervorragenden Komfort innerhalb der lichtdurchfluteten Büroflächen. Folgende Ausstattungsmerkmale wird The.Peak vereinen: - Flexible Grundrissvarianten für Ihre individuellen Bedürfnisse - Open Space, Einzelbüros und Teambüros - Vier Nutzungseinheiten pro Etage - Büroflächen ab ca. 350 qm - Lichtdurchflutete Büroflächen durch bodentiefe Fenster - Modernste Haustechnik mit Kühlung und Lüftung - Moderne IT-Infrastruktur - Begrünte Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick über Hannover - PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage - Nachhaltigkeitszertifzierung - Mobilitätskonzept - Nachhaltige Energieversorgung Mietflächen: EG: ca. 845 m² 1. OG.: ca. 713 m² 2. OG.: ca. 1.003 m² 3. OG.: ca. 1.003 m² 4. OG.: ca. 888 m² 5. OG.: ca. 888 m² 6. OG.: ca. 953 m² 7. OG.: ca. 953 m² 8. OG.: ca. 953 m² 9. OG.: ca. 953 m² 10. OG.: ca. 953 m² 11. OG.: ca. 953 m² 12. OG.: ca. 1.012 m² 13. OG.: ca. 1.012 m² 14. OG.: ca. 1.012 m² 15. OG: ca. 1.012 m² 16. OG: ca. 1.012 m² 17. OG: ca. 250 m² Es ist eine Aufteilung pro Etage in vier Nutzungseinheiten möglich. Die Einheiten bieten flexible Grundrissvarianten, die Einzelbüros, Teambüros sowie Openspace Büros zulassen. Hinweis: Bei den Grundrissen handelt es sich Mustergrundrisse, die bedarfsgerecht angepasst werden können.
Weitere Daten und Fakten
| Verfügbar ab: | 2028 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Aufzug: | Ja |
| Behindertengerecht: | Ja |
| Keller: | keine Angabe |
| Courtage erforderlich: | Nein |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Bodenbelag: | keine Angabe |
| Anzahl Etagen: | 17 |
| DV-Verkabelung: | keine Angabe |
| Anzahl Stellplätze: | 92 |
| Entfernung zum Hauptbahnhof: | 5 |
| Entfernung zur Bundesautobahn: | 13 |
| Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: | 5 |
| Entfernung zum Flughafen: | 18 |