Stadtnah und doch idyllisch - Schönes Wohnen in traumhafter Lage Reyershausens
Ideales Wohnen! Idyllische Lage! Attraktives Haus! Dieses repräsentative Einfamilienhaus, mit angrenzender Garage und großem Garten, glänzt mit seiner herrlichen Lage und der ansprechenden Außengestaltung. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das voll ausgebaute Kellergeschoss erstreckt sich auf eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 105 m². Diese teilt sich im EG in einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Büro- oder Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC, sowie in ein großes Wohnzimmer mit Westblick. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf den außenliegenden Terrassenbereich zu gelangen. Die große Terrasse ist teilweise überdacht und bietet mit dem Blick in den schönen Garten und der Feldrandlage einen grandiosen Ausblick in die Natur. Die Terrasse ist außerdem ausgestattet mit einem im Schornstein integriertem Holzkohlegrill. Auch im Kellergeschoss ist ein Bade- und Schlafzimmer vorhanden. Dieser Bereich des Keller wurde bisher als Unterkunft für Gäste genutzt. Die restlichen Räume dienten als Fotolabor, Hobbyraum, Werkstatt, Vorratskammer und Waschküche mit Zugang zum Garten. Zudem befindet sich im Keller ein 400 Liter Warmwasserboiler. Bei den Kellerwänden handelt es sich um Massivwände. In dem großen, liebevoll bepflanzten Garten steht Ihnen ebenfalls ein gut erhaltenes Gewächshäuschen zur Verfügung. Die Erdschicht im Garten wurde mit nährreichem Kompostboden aufgefüllt und bietet somit einen großen Nutzen für leidenschaftliche Hobbygärtner. Weiterhin ist das gesamte Grundstück mit Rohren durchzogen und kann somit mit geringem Aufwand bewässert werden. Das Niederschlagswasser wird in einer Zisterne gesammelt. Errichtet wurde das Haus auf schwimmendem Estrich. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um einen voll verklinkerten Holzständerbau aus dem Jahr 1977.
Adresse:
37120 Bovenden
IS-Objekt-ID: 149850754
Ansichten
Daten und Fakten
| Wohnfläche: | 105,00 m² |
| Nutzfläche: | 105,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 735,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Preis: | 299.000,00 EUR (Kauf) |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reyershausen, einem zum Flecken Bovenden gehörendes Dorf. Dieses befindet sich im Landkreis Göttingen. Angesiedelt im südlichen Teil Reyershausens, punktet dieses Einfamilienhaus mit seiner fantastischen Lage. Von dem Grundstück aus haben Sie direkten Zugang in die Feldmarkt. Von dort aus sind es nur noch wenige Meter, um erholsame Spaziergänge im bekannten Friedwald zu genießen. Der Friedwald erstreckt sich über 4,5 km Luftlinie hin bis nach Göttingen und mündet schließlich in Göttingen Weende. Ebenso die Burg Plesse befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Diese ist fußläufig 2,5 Kilometern entfernt. Durch die Westausrichtung des Gartens und der Terrasse, können zur Abendstunde noch die letzten Sonnenstrahlen ausgekostet und traumhafte Sonnenuntergänge genossen werden. Von der Terrasse aus haben Sie einen direkten Blick auf den sogenannten „Schwalbengarten“ – ein künstlich angelegter Teich mit Grünanlage.
Ausstattung
Schönes Einfamilienhaus mit Klinkerfassade, 3,5 Zimmern, großem Garten, Garage, Voll-Keller, Terrasse und Gäste-WC Voll ausgebauter Keller mit Gästewohnung und zusätzlichem Ausgang über Außentreppe zum Garten. Unter anderem zwei Räume, von denen einer als Hobbyraum und der andere als Fotolabor genutzt wird Großer Garten mit Gewächshäuschen, verschiedenen Obstbäumen, Sträuchern, nährreichem Kompostboden und Bewässerungssystem Gartentor mit kleiner Brücke und direktem Zugang zur angrenzenden Feldmarkt Terrasse mit integriertem Holzkohlegrill, Markise und traumhaftem Westblick auf den Schwalbengarten und nahegelegenen Wald Des Weiteren ist ein Kamin-Holzofen, einstellbare Elektroheizkörper, elektrische Rollladen, eine Einbauküche, ein 400 Liter Warmwasserboiler und eine Zisterne vorhanden
Weitere Daten und Fakten
| Baujahr: | 1977 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Behindertengerecht: | keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Courtage erforderlich: | Ja |
| Courtage: | 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | electric heating |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Anzahl Etagen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Garage oder Stellplatz: | Garage |