Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Anderten
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal und beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur aus, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Fassade ist in neutralen, warmen Farben gehalten und wird durch großzügige Fensterflächen ergänzt, die viel Tageslicht in die Innenräume lassen. Das vollvermietete Haus besteht aus sechs 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 78 m² und zwei 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 67 m². Die 3-Zimmer Wohnungen befinden sich im EG, 1.OG und 2.OG und haben eine separate Küche, einen Gäste-WC und ein Bad mit Tageslicht. Die 2-Zimmer Wohnungen befinden sich im DG haben ebenfalls eine separate Küche, ein Bad mit Tageslicht und einen praktischen Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über Balkone/Loggien und bieten damit zusätzlichen Wohnraum im Freien. Gesamtübersicht: 6 x 3-Zi Wohnung mit ca. 78m² 2 x 2-Zi Wohnung mit ca. 67m² 8 x Pkw-Außenstellplatz Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und weist keinen Sanierungsstau auf. Folgende Maßnahmen wurden dieses Jahr durchgeführt: Erneuerung des Heizkessels neuer Fensteranstrich Balkonsanierung
Adresse:
Oisseler Straße 20
30559 Hannover
IS-Objekt-ID: 153207636
Daten und Fakten
Wohnfläche: | 607,14 m² |
Gesamtfläche: | 607,14 m² |
Grundstücksfläche: | 645,00 m² |
Anlageimmobilie: | Mehrfamilienhaus |
Qualität der Ausstattung: | Normal |
Vermarktungsart: | Miete |
Preis: | 1.050.000,00 |
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Ausstattung
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz. Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrrad- und ein Trockenraum, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Das Haus bietet somit zeitgemäßes Wohnen in einer angenehmen und gut erreichbaren Umgebung.
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Weitere Daten und Fakten
Baujahr: | 1984 |
Objektzustand: | gepflegt |
Aufzug: | keine Angabe |
Courtage erforderlich: | Ja |
Courtage: | 5,95 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
Energieausweis notwendig: | Ja |
Energieverbrauchskennwert: | 132,00 kWh/(m²*a) |
Wesentliche Energieträger: | Erdgas leicht |
Anzahl Etagen: | 4 |
Anzahl Stellplätze: | 8 |