Ideal für Heim- und Handwerker! Charmante Fachwerkhaushälfte mit Scheune und großem Garten
Diese gut erhaltene Fachwerkhaushälfte mit großem Garten und separatem Scheunengebäude, ist gelegen im Altdorf des beliebten Bovendens, einem Flecken im Landkreis Göttingen. Von einer verkehrsberuhigten Seitenstraße erreicht man über eine Sandsteintreppe den Haupteingang des Hauses. Von dort aus erstreckt sich ein kleiner Flur bis zu dem Hinterausgang des Hauses, vom welchem aus Sie den Hinterhof mit angrenzender Scheune erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit dahinterliegender Küche und kleinem Duschbad, welches als Gäste-WC genutzt werden kann. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche kann zudem ein Holzofen angeschlossen werden. Vom Flur im Erdgeschoss führt ebenfalls eine kleine Treppe hinab in den Gewölbekeller, welcher zusätzliche Lagerfläche und Raum für Tüftler und Heimwerker bietet. Eine Holztreppe führt weiter in das erste Obergeschoss, welches ähnlich wie das Erdgeschoss des Hauses aufgeteilt ist. Am Ende des Flurs gelangt man in das größere der beiden Badezimmer – dieses ist ausgestattet mit einer Kombi-Badewanne. Ebenso ist vom Flur aus ein weiteres Wohnzimmer, auch mit dahinterliegender Küche zu erreichen. Das Dachgeschoss unterteilt sich in insgesamt zwei, von der Größe fast identische, Schlafzimmer. Der Hinterhof des Hauses bietet viel Platz für die Errichtung einer Grillecke oder von Spielgeräten. Von dort aus erreicht man die Scheune mit angrenzendem Garten. Der Garten bietet viel Potential für Hobbygärtner. Hier könnte eine traumhafte Grünoase entstehen, in welcher im Sommer die letzten Sonnenstrahlen, inmitten idyllischer Beetanlagen, genossen werden können. Möglichkeiten für das Abstellen von Fahrzeugen werden Ihnen mit den Parkbuchten der angrenzenden verkehrsberuhigten Straße geboten.
Adresse:
37120 Bovenden
IS-Objekt-ID: 154540878
Ansichten
Daten und Fakten
| Wohnfläche: | 117,22 m² |
| Nutzfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 305,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Qualität der Ausstattung: | einfach |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Preis: | 219.000,00 EUR (Kauf) |
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in dem Altdorf von Bovenden, einem Flecken, der praktisch unmittelbar an den nördlichen Bereich der Universitätsstadt Göttingen anschließt. Lediglich ein kurzes Stück Landstraße trennt die Stadt Göttingen vom Stadtteil Bovenden. Der Stadtteil ist besonders bei Familien sehr beliebt. Aufgrund diverser Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und der optimalen Anbindung an das Stadtbusnetz, hat Bovenden eine ausgezeichnete Infrastruktur zu bieten. Sowohl die Kindergärten, Schulen als auch die Bushaltestellen sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Ebenso kurz sind die Wege zu den Indoor- und Outdoor-Sportanlagen der lokalen Sportvereine oder – wenn ein hektischer Tag mal in der Natur ausklingen soll: unmittelbar hinter der IGS Bovenden beginnt die Natur. Die verkehrsgünstige Lage mit der direkten Anbindung zur B3, der Autobahn A7 sowie die rasche Erreichbarkeit des Göttinger Hauptbahnhofs und der Innenstadt zeichnen den Ort mit seiner hochwertigen Wohnqualität aus.
Sonstiges
- Gas-Zentralheizung von der Fa. Vaillant aus dem Jahr 2005 - Separates Scheunengebäude mit viel Lagerfläche
Weitere Daten und Fakten
| Baujahr: | 1700 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Behindertengerecht: | keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Courtage erforderlich: | Ja |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. |
| Heizungsart: | [GAS_HEATING] |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |