DGNB-Gold Büro-/Life-Science-Neubau in repräsentativer Ecklage an der Karl-Wiechert-Allee 62
Sie suchen ein besonderes und nachhaltiges Gebäude mit modernen Büroflächen, die Ihr Unternehmen optimal repräsentieren und maßgeschneidert zu Ihrem Erfolg beitragen? Dafür bieten wir Ihnen ein von den renommierten Architekturbüro BKSP geplantes sechsgeschossiges Bürogebäude, in dem Sie Ihre persönlichen und unternehmerischen Vorstellungen perfekt realisieren können. Was wir bieten: - sechsgeschossiges Gebäude mit Tiefgarage - hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Terrassen - flexible Flächenzuschnitte und -größen (Einzel- Doppelbüros und Open Space) - ca. 9.000 qm Bürofläche/Laborfläche oder Life-Science gesamt - pro Etage ca. 1.500 qm - teilbar in Nutzungseinheiten ab ca. 375 qm - Teilbarkeit pro Etage: Ein bis vier Nutzungseinheiten - Achsraster 1,35 m / 2,70 m - Deckenhöhe Bürobereich ca. 3,00 m - rechtsverbindlicher Bebauungsplan und damit schnelle Realisierbarkeit
Adresse:
Karl-Wiechert-Allee 62
30625 Hannover
IS-Objekt-ID: 153109231
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Daten und Fakten
| Gesamtfläche: | 9.000,00 m² |
| Bürotyp: | Büro |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Vermarktungsart: | Miete |
Lage
Das Grundstück liegt im Stadtteil Groß-Buchholz in der Karl-Wiechert-Allee 62 in repräsentativer Ecklage direkt am Funkturm Telemax. Zwei Bushaltestellen sowie der Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahn A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld wird geprägt durch zahlreiche namhafte Versicherungsunternehmen – darunter die Concordia, Hannover Rück und die Mecklenburgische Versicherungsgruppe – sowie durch die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) und angegliederte Forschungsinstitute. Auch führende Unternehmen weiterer Branchen wie die TUI Deutschland, die Kaufmännische Krankenkasse (KKH) oder die Heise Medien Gruppe sowie mehrere Hotels haben sich hier angesiedelt.
Ausstattung
Das Gebäude KWA 62 wird ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude im DGNB-Gold Standard, welches den aktuellen energetischen Vorschriften entsprechen und mit einer maßgeschneiderten Anlagentechnik Energieeffizienz und Komfort verbinden wird. Die zukünftigen Mieter erhalten neben einer soliden Bauweise des Gebäudes einen hervorragenden Komfort innerhalb der lichtdurchfluteten Büroflächen. Auszug technischer Details: - Anschluss an zuverlässige und nachhaltige Fernwärme - Solargründach - Kühlung und Lüftung - Doppel- und Hohlraumböden - CAT 7 Verkabelung - flexible Bodentankplanung möglich - Außenliegender elektrischer Sonnenschutz - Innenliegender Blendschutz - Teppichboden mit Akustikrücken - Grund- und Arbeitsplatzbeleuchtung - Teeküchen - Aufzüge - PKW-Stellplätze mit Ladesäulen - Kantine möglich
Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen.
Weitere Daten und Fakten
| Baujahr: | 2026 |
| Verfügbar ab: | 2026 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Aufzug: | Ja |
| Behindertengerecht: | Ja |
| Keller: | keine Angabe |
| Courtage erforderlich: | Nein |
| Heizungsart: | [DISTRICT_HEATING] |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Bodenbelag: | nach Mieterwunsch |
| Anzahl Etagen: | 6 |
| DV-Verkabelung: | Ja |
| Anzahl Stellplätze: | 130 |
| Entfernung zum Hauptbahnhof: | 20 |
| Entfernung zur Bundesautobahn: | 1 |
| Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: | 1 |
| Entfernung zum Flughafen: | 20 |